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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  此外,10月份,一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個月,相比9月份的17.2個月而言出現明顯下降,可見去庫存化速度已經有所加快。

  據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至11月11日,"北上廣深"四個一線城市今年的住宅土地成交額已高達2755億元,超過2013年全年的2728.9億元,創造瞭新的宅地收入紀錄。

  對此,中原地產首席分析師張大偉預計,2014年全年一線城市住宅用地成交額將首次突破3000億元。

  值得一提的是,從成交樓面價來看,截至11月11日,2014年年內成交的185宗住宅土地平苓雅區二胎房貸利率均樓面價每平米為11190元,與2013年的每平米7571元相比,上漲幅度高達47.8%。

  對此,易居研究員嚴躍進認為,搭乘限貸松綁等利好政策的快車,房企積極推盤促銷,庫存去化周期明顯收窄,但整體樓市庫存仍處於高位盤整狀態房貸信貸民間房屋信貸設定利率多少免費諮詢試算。而從市場走勢看,雖然庫存正在構築頂部,但存銷比已經見頂回落,房價下跌壓力將趨於緩解。

北上廣深宅地收入2755億刷紀錄 樓面價漲近五成

  此外,從所有土地出讓紀錄來看,截至目前,一線城市總土地成交金額已高達4235億元,預計全年將突破2013年創造的5245億元的歷史紀錄。

  對此,張大偉向記者表示,一線城市仍是開發商爭相搶奪土地的重點區域,9月份以來,萬科、保利、首開、遠洋等標桿房企已經連續多次出手拿地,雖然目前土地市場依然低位運行,但房企抄底意願有所抬頭,部分熱點地塊的競爭比三季度更加激烈。

  值得註意的是,據上海易居房地產研究院發佈的最新報告顯示,截至10月底,一線城市新建商品住宅庫存總量為3758萬平方米,環比小幅下跌0.9%,同比增長36.7%。這意味著改善性購房需求釋放後,一線城市庫存在保持連續8個月環比正增長的基礎上,10月份首次出現環比下跌。不過,從同比增幅的絕對數值來看,一線城市年底前仍然需要積極地去庫存。

內容來自sina新聞

  張大偉也表示,上海松綁公積金等調控政策的出臺有助於改善入市需求,提升一線城市四季度的成交量。不過,房企為瞭年底"跑量"提升銷售業績,預計房價將較為平穩,繼續下調的可能性降低,但鑒於庫存壓力,短期上漲的空間也不大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/08352982376.shtml
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