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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


公積金貸款購房也是市民咨詢的熱點，目前我市公積金貸款買新建商品房和二手房最高可貸30萬元，最長貸款期限30年。貸款年限加上借款人借款時的年齡不能超過法定退休年齡，二手房貸款期限還不得超過所購房屋土地使用權的剩餘使用年限。現場有位70多歲的老太太咨詢自己能否貸款買房，因她已退休，無法使用公積金貸款。

公積金貸款具有低存低貸的優越性。我市公積金貸款利率自今年3月1日起下調，5年期以下的利率低至3.5%，五年期以澎湖縣身份証借款上的利率為4%。在3月1日前已經發放的公積金貸款業務從2016年1月1日起，按調整後的新貸款利率執行。

膠東在線訊(記者

煙臺公積金貸款利率最低3.5% 全款購房限提一次

王先生剛買瞭一套房子，一次性結清瞭房款，他來咨詢是否可以提取公積金。工作人員答復，貸款購房和全款購房都可提取公積金，但全款購房限提取一次，時間從《房屋所有權證》、全額銷售不動產發票或《煙臺市房地產企業預收款收據》載明的日期算起，一年之內可辦理提取。

公積金貸款少付利息12.49萬元

內容來自sina新聞

全款購房限提一次公積金

王向榮)“惠民生、促歸集”，4月25日，煙臺市公積金管理中心芝罘管理部來到文化中心廣場，向市民宣傳住房公積金的惠民新政，普照及住房公積金知識。市民咨詢的熱點集中在公積金貸款和提取上。

退休職工不能使用公積金貸款

未婚子女購房如何提取父母公積金

現在父母給未婚子女買婚房的比較多，市民程先生給兒子買瞭一套房子，房款一次性付清瞭，現在還沒有房產證，他不知道這種情況如何提取自己的公積金。據工作人員介紹，這種情況提取公積金需要用到的材料有購房合台新房屋二胎利率同、預收款收據，子女的單身證明、傢庭關系證明，這些材料都需要準備原件以及復印件，之後把材料交到單位去辦理即可。有位市民給女兒買瞭一套房子，也是一次性付款，想提取自己的公積金，但女兒的戶口已遷出去瞭，工作人員告訴他除瞭要準備購房合同和預收款收據，還需要準備女兒的出生證明和單身證明。

工作人員給算瞭一筆賬，以貸款30萬元、期限30年，等額本算還款方式計算，住房公積金的利率是4%，商業貸款的利率是5.9%；公積金貸款每月還1432.2元，商業貸款每月需還1779.3元，相差347.1元；公積金貸款30年的利息總額是215608.20元，商業貸款的利息總額是340587.76元，可以少支付124979.56元。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/09375997906104276021173.shtml
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