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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者從權威人士處獲悉，當前杭州、寧波等地在農村土地流轉過程中實行的"土地換股權"模式，未來有望得到推廣。專傢認為，該模式有助於農村集體土地流轉效率提高，並在土地流轉過程中有效維護農民權益。

  5-6月，國土資源部曾針對"農村集體土地產權制度改革"開展調高雄市中古車貸款利率試算研。根據地方媒體披露的信息，調研范圍包括北京、上海、合肥、蕪湖、南陽等地。調研內容主要是通過數據和實例瞭解當地農村集體土地產權制度改革情況，摸清集體土地產權制度和土地權利登記現狀，並對土地流轉過程中遇到的實際困難等問題進行討論並提出合理化建議。

  6月24日，國土資源部部長薑大明和副部長王世元在杭州調研時指出，留用地制度("土地換股權"為該項制度的重要方面)是杭州市保障失地農民權益、反哺村集體經濟發展的一項重要舉措，既有效推進瞭征地工作，又持續保障瞭失地農民權益，杭州市要在現有基礎上進一步探索完善，為征地制度改革探索出一條新路子來。

  "土地換股權"模式的實質在於，在農村土地流轉和村辦企業建設的過程中，農民可以將土地承包權作為資產入股，並享受分紅。該模式最早在上世紀90年代出現，浙江杭州、寧波等城市較早進行嘗試，另有不少城市也在試水，且近幾年有不斷擴圍之勢。今年9月，福建發佈《關於加快推進現代農業發展的若幹意見》，打開"股權換土地"的大門。盡管該模式在具體操作中的細節尚待完善，但不少專傢認為此舉有推廣價值。

  業內人士認為，在不突破現有制度框架前提下，農村集體土地流轉有望加快。一些地方相對成熟的嘗試有望得到政策支持。另外，農村集體土地所有權確權工作有望在11月前完成，有助該項制度推進。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07013573902.shtml

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