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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  地王刷新、房企紮堆搶地、高溢價成交占比上升,種種跡象來看,佛山土地市場正是高溫不退。

  數據顯示,僅萬科、新加坡豐樹集團、招商、華僑城、富力、中鐵等房企10月共在佛山拿地99.70萬平方米,占10月成交總面積約78%;投入資金共102.68億元,占成交總金額約86%。

  相關統計顯示,2013年10月佛山土地出讓金總額達到120.02億元,占據2012年全年300億的40%。

  事實上,佛山土地市場高燒不是僅出現在10月的現象。從今年1-10月的土地出讓金額來看,佛山已經成為珠三角最受房企看好的區域之一。

  2013年1-6月,佛山市住宅及商業用地出讓總面積合計約342萬平方米,出讓總金額達到237億元,已接近2012年全年300億元的80%。

內容來自sina新聞

  除瞭中鐵,幾乎在同一時間選擇進入佛山市場的房企還包括富力地產和華僑城。

  10月25日,首次進入佛山市場的中鐵房地產集團以11.05億元競得金融新區一宗商住地,溢價率81%,一舉將佛山最高汽車貸款台中大肚汽車貸款單價地王紀錄刷新為9418元/平方米。

中鐵19億高價搶地 房企紮堆下佛山土地高溫不退

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08543695779.shtml

  11月1日,中鐵再次出手,以8.5億元競得南海桂城金融B區一宗商住地,創造僅次於地王的第二高單價地塊,樓面價9318.85元/平方米。

  據不完全統計,2013年7月佛山土地出讓金約31.6億,8月份這一數字為42.07億元,9月拍地總金額略有下降,但也仍有38.55億入賬。

  縱觀10月佛山土地市場中,先後出現萬科、新加坡豐樹集團、招商地產的身影。其中,已經在佛山擁有五個項目的招商地產,在10月30日和31日分別拿下佛山禪城和南海兩宗地塊,深耕佛山市場決心堅定。

  觀點地產網訊 見習編輯 羅舒晗 廣深等一線城市輪番上演搶地熱潮時,二線佛山的土地出讓價格也在不斷攀高。2013年,高溢價成交似乎已成為佛山土地市場的常態。

  土地市場高溫不降

  10月30日,廣州富力地產股份有限公司以9.63億元競得禪城蓮升片區一宗商住地。10月31日,廣東順德華僑城實業發展有限公司以底價14.5421億元獲得順德逢沙創智片區3塊商住用地。

  越來越多的房企將目標瞄準瞭佛山市場,而已經進埔心鄉土地貸款期數入的房企仍在加大拿地力度。

  對於佛山土地市場今年的高溫狀況,佛山合富輝煌市場部總監曹紹林分析稱,"佛山是珠三角區域中城市化比較快的城市,未來房價想象空間很大,且今年佛山推地多在中心區,開發商追捧熱度高,所以成交價、溢價都比較高。"

  佛山中原地產總經理餘鴻也認為,佛山的房地產目前正在走上升的軌道,拍地價值還在提升中,而已經集中在廣深的品牌房企自然會將開發目光投向佛山,"城市發展越成熟大型房企優勢越大,大的上市公司在佛山肯定占有優勢,因此都比較看好佛山。"

  相關市場分析普遍認為,未來佛山市場地塊出讓仍將出現有較好的成交結果。合富輝煌市場部總監曹紹林表示,"除現已進入佛山的房企外,在後續的時間內不排除還有新的開發商進入佛山。"



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  房企紮堆搶地

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