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每借100萬,月還14,609元
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  第四，嚴格防范風險，確保金融安全。最關鍵的就是要堅決守住杠桿這個底線，銀行應嚴格按政策和風險防控的要求加強對企業開發貸款或個人按揭貸款進行審核發放。根據地區差異，差別化的信貸政策必須堅持，防止投機資金進入房地產市場。還應積極探索擠出閑置住房的政策措施，盤活住房存量，這既有利於減少資源浪費，增加市場供給，也有利於減少通過大量占有住房擴大財富差距。

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  2011年與2000年相比，高收入和最高收入傢庭戶的可支配收入分別增長瞭2.8倍和3.4倍，而中等偏下和較低收入傢庭則分別隻增長瞭2.1倍和1.9倍。我國大城市房價上漲速度快，而新增就業的中低收入群體多，直接導致瞭他們購房的支付能力明顯偏低。

  進入新世紀以來，我國城鎮居民傢庭人均可支配收入的增長速度並不慢，但即使與房價上漲速度持平，也會因為兩者的基數不同而使未購房者的實際支付能力弱化。

  《經濟參考報》：不平衡的背後，一定有某種力量的推動。您認為導致這種狀況的主要原因是什麼？

  目前城鎮住房的現實是，一方面，部分傢庭已經住得很好、面積很大、標準很高；而另一方面，部分傢庭住得很擠、條件很差，甚至在特大城市還存在大量群居、蝸居、蟻居的現象，城鎮裡的低收入群體與高收入群體住房改善速度差距過大。

  第四，大城市與中小城市住房發展不協調。一方面特大城市持續面臨著不斷上漲的高房價風險，另一方面部分中小城市存在供過於求的風險。

  第三，房價上漲速度與大眾購房支付能力的提高不同步。伴隨著住房市場的發展，我國住房價格出現瞭明顯的上漲，這個問題在大城市尤為突出。特別是城鎮中低收入者的收入增長較慢，而他們對住房需求的迫切程度卻最大，形成較大反差。

  目前住房供應是通過保障和市場兩方面共同解決住房需求。但保障與市場其實並無絕對的界線。如果能更多地運用土地、貨幣等政策支持，如通過提供低價商品住房、補貼、退稅等政策措施，支持無房者到市場購房和租房，就可以將保障與市場有效地銜接起來，充分發揮市場供給的效率。"夾心層"群體住房困難的解決要充分調動購房人的積極性，不能完全依靠政府"夾心層"群體在享受瞭政府政策補貼支持下購房，應該明晰產權和收益。采取共有產權的方法，可以防止利用政策套利謀利。通過政府一定的幫扶政策支持，由"夾心層"群體以自己的力量為主解決住房困難，可以大大減輕政府建設保障房的壓力，可以使住房政策的支持對象更具針對性。因此，下一步的住房政策，還應對"夾心層"群體的住房需求出臺穩定的、明確的、有力度的政策支持，這樣住房供應體系將更加完善，社會預期將更加穩定。

  -訪住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹

  第三，針對當前住房的主要矛盾，政策應房屋貸款率利多少支持"夾心層"的住房需求。

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