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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??房價的變化，直接影響購房者的心理。北京（樓盤）居民王勇一直想買西四環外的一套二手房。然而從年初的每平方米4萬元到如今每平方米3萬4千元，不斷變化的房價讓他一直處於觀望。 一季度，70個大中城市，有一半還處於環比溫和上漲，然而從5月份開始，房價環比下降的城市個數持續增加，5月35個、6月55個、7月64個、8月68個、9月、10月均為69個。
??面對樓市種種變化，不少業內人士感慨，中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束。國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員邵挺表示，中國房地產市場和中國經濟一樣，都已經進入瞭一個新階段，或者說“新常態”，即“供需總量基本平衡、區域結構差異擴大”。
??對於房價環比降幅收窄，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為，與各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者民間二胎金主風險選擇入市這些因素有關。 樓市是否會全面回暖？部分受訪專傢給出的答案是否定的。他們認為，由於不少城市庫存依然高企，加之土地消化周期過長，需求過度透支，房價調整尚未到位。因此，市場短期回暖不具可持續性。
??從“政策很復雜，市場很簡單”到“政策很簡單，市場很復雜”，2014年，樓市與“行政化”調控方式漸行漸遠。一個具有代表性的現象就是，行政色彩濃鬱的限購政策逐步退出部分城市。限購的保留與取消，被業內人士視為對2014年政府工作報告提出的“分類調控”的落實。住房城鄉建設部新聞發言人倪虹明確表示：“用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。”
??對於步入新常態的房地產市場，不做過度反應，並不意味著政府不作為。特別是在當前宏觀經濟面臨下行挑戰的背景下，在堅持抑制投資投機性需求外，更要註重滿足居民的合理住房需求。 2014年下半年出臺的一系列政策對此均有所體現。比如房貸新政策要求“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。”住房公積金新規定中要求推進異地貸款業務，公積金貸款對象擴大至第二套改善型自住住房。
??中原地產首席分析師張大偉說：“一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。三四線城市因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。”此外，對於信貸政策對樓市的刺激作用，業內人士並不表示樂觀。北京市龜山房屋貸款房地產協會會長陳志認為，作為非對稱降息，央行的此次政策會帶來預期性的微刺激，但市場短期內尚未顯示其影響，就預期而言，降息作用有限，未來樓市難言樂觀。
??走向新常態的房地產市場，呈現在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢圖？從當前來看，銀行房貸新政、央行降息等政策出臺，猶如給房地產市場註射瞭“強心劑”，自10月份以來，冷清的樓市有瞭些許變化。10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌。其中，北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。
降息對樓市而言難樂觀 2015樓市政策風往哪兒吹
內容來自sina新聞
??2014年，樓市變化速度，顯然超出市場預期。國傢統計局公佈的70個大中城市房價數據，可謂一個直觀的觀察窗口。
??清華大學房地產研究所所長劉洪玉說：“在抑制住房投機需求的同時，支持和鼓勵使用需求，就能保持房地產業的經濟規模，對宏觀經濟穩定增長作出貢獻。”專傢還建議，在中國房地產市場告別高速增長的“黃金期”，房地產投資量、竣工量和新開工量等各項重要指標的峰值已經到來的情況下，尤其要註重房地產泡沫的抑制和防范。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-13/00115949203654891596324.shtml
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