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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  日前，《北京青年報》報道的一則新聞稱，北京一傢房產中介公司建立瞭京城兇宅數據庫，該數據庫記錄瞭至少900所兇宅。記者瞭解到，在南京早就有一份"兇宅檔案"，而目前也有房產中介在建立自己的"兇宅"數據庫，據該中介稱，不少人買房時還是比較忌諱的，數據庫建立後可以幫購房人回避一些房源，減少糾紛的發生。

  此外，據中介方面介紹，願意購買"兇宅"的人群除瞭部分投資客外，也有醫生、法警等對"死亡現象"看得很淡的人群。

  相關專傢也表示，"兇宅"雖然隻是忌諱的表現形式，沒有科學依據，但在事實上卻會對購房者的心理帶來負面影響，法院遇到類似事件一般也會要求原業主進行賠償。

  該中介南京負責人介紹說，如今有瞭數據庫，他們可以盡可能地避免同類事件發生，可以事先為買方人篩查一些房源。"經南京鏈傢居間成交的二手房，如在該房屋本體結構內曾發生過自殺、他殺事件，且鏈傢未盡到信息披露義務的，鏈傢將對購房人進行補償，最高至原價回購。"

  記者瞭解到，早在2006年，一份"南京兇宅檔案"就曾在網上瘋狂傳播，該帖發起人"青衣墨子"號召網友把自己所知道的"非正常死亡的住宅"公佈出來。如今，又有一傢房產中介從今年3月份起開始建立南京兇宅數據庫。據南京鏈傢相關負責人介紹，他們建立的兇宅數據庫目前有200多套，數據還在保持更新，該數據並沒有通過任何渠道公開發佈，僅供內部查詢。

  2011年4月，南京某房產網站上一條房源信息中，"3房超低價兇宅"的標題非常顯眼。據悉，該"兇宅"掛牌後，房產經紀人接到很多電話，兩天不到的時間就被投資客成功"秒殺"。業內人士指出，低價買兇宅再按市場價轉手賣掉的例子，以前也曾經發生過，不過，不管是房主還是經紀人，在出售類似於這樣的"兇宅"的房子時都應該告知買房人。

  南京一位孫先生買二手房，把攢瞭幾年的十幾萬元付瞭首付，住進去後才發現鄰居總以奇怪的眼神看他。後來才從鄰居那裡瞭解到，他所買的房子曾經發生過兇殺案。隨後孫先生無奈地起訴原房主，要求撤銷購房合同。

  買到兇宅，中介有無責桃園汽車借款臺中汽車借款免留車借錢臺中信貸年息北投區房屋借款任？

  買房前要不要瞭解房屋的檔案？不少購房人表示，一套房子動輒上百萬，如果再買到"不吉利的房屋"，著實讓人不甘心。南京鏈傢負責人表示，"兇宅"並不屬於物理瑕疵，其房屋質量本身也沒有問題。但在以往的房屋交易中，他們接受客戶的委托，往往優先考察房屋質量和周邊設施，"兇宅"這一信息並未被納入主要考慮，但因此遭受的損失卻不小。

  南京"兇宅"曾網上有名

  "中介或房東未如實相告，存在一定的責任。"南京鏈傢負責人表示，"我們在北京的公司，一顧客買房後發現房屋發生過不好的事，經核實後果然如此，而房屋原房主也不承認知情，後經協調，公司賠付瞭顧客5萬元。"

  交易透明，購房人有知情權

  "考慮到房屋產權人的隱私問題，數據庫並沒有公開。"與2006年網絡盛傳的"兇宅檔案"不同的是，該中介的兇宅信息並沒有建立公開數據庫，相關負責人多次強調，錄入信息做好瞭隱私保護，不涉及原業主的姓名等信息，該數據庫也不會對外開放。

未雨綢繆 南京一中介建立 兇宅數據庫

  雖然法律上沒有"兇宅"一說，但購房人有知情權，所有房主都有必要告知購房人與房屋相關的事件。此外，合同法也規定"當事人行使權利、履行義務應當遵循誠信實用原則"，房主有告知義務，如果刻意隱瞞，則構成瞭欺詐。

  對此，有關律師表示，多數人對"兇宅"比較忌諱，中介公司若知情卻未準確向購房人傳達房屋實情的，中介行為則構成欺詐。若原房主刻意隱瞞，則該合同完全可以撤銷。

  什麼人在買"兇宅"？

  該中介負責人告訴記者，在這個信息平臺，隻需輸入小區名字，便可以檢索出該小區內統計在冊的兇宅信息，最詳細地細致到門牌號碼以及發生事件等。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/16044333270.shtml

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